В Україні існує безліч соціальних житлових програм на державному та регіональних рівнях, котрі нажаль мають більше декларативний характер, а не можливість для громадян вирішити житлове питання.
Наразі найбільш відомою державною та регіональною житловою програмою є «Доступне житло» та незважаючи на назву не таке вже воно і доступне. Згідно Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» має бути 2 механізми виконання закону:
1) компенсація державою від 30-50% вартості житла залежно від категорії громадянина, що претендує;
2) іпотека 7% для внутрішньо переміщених осіб та учасників бойових дій на Сході України.
Але порядок виконання програми прописано лише для першого механізму компенсації державою 30-50%, а через відсутність повноцінного фінансування програми лише декілька сотен сімей змогли скористатися своїм правом на житло за останні 2 роки.
Всі інші соціальні житлові програми в Україні, мають ще гірші показники, також через брак коштів.
Стосовно можливостей громадян України, що не мають особливого соціального статусу, то для них діють такі пропозиції від банків України на придбання житла:
- вторинний ринок:
| Банк | назва програми | Річнй % | Кількість років | Перший внесок |
|---|---|---|---|---|
 |
Житло в кредит | від 18% | 10 років | від 50% |
 |
Житло в кредит | від 18,5% | 10 років | від 50% |
 |
Житло в кредит | від 19% | 10 років | від 50% |
 |
Житло в кредит | від 20% | 10 років | від 50% |
 |
Житло в кредит | від 20% | 10 років | від 50% |
 |
Кредит на придбання нерухомості | від 22,5% | 10 років | від 50% |
 |
Квартира в кредит | від 23% | 10 років | від 50% |
 |
Кредит на житло на вторинному ринку | від 23,5% | 10 років | від 50% |
 |
2 програми |
від 24% ______ від 26% |
10 років | від 50% |
Відсоткова ставка зазначена без урахування додаткових обов’язкових платежів та страхування.
Що стосується первинного ринку, то пропозиції діють індивідуально під кожен конкретний об’єкт будівництва. Залежно від забудовника та банка-партнера річна ставка починається від 3% строком до 5 років та первинним внеском від 70% вартості житла.
Тобто всі існуючи пропозиції розраховані на осіб, що мають в наявності значну частину вартості житла та не існує жодного рішення для людей, що не мають значних заощаджень.