В Україні існує безліч соціальних житлових програм на державному та регіональних рівнях, котрі нажаль мають більше декларативний характер, а не можливість для громадян вирішити житлове питання.

Наразі найбільш відомою державною та регіональною житловою програмою є «Доступне житло» та незважаючи на назву не таке вже воно і доступне. Згідно Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва» має бути 2 механізми виконання закону:

1) компенсація державою від 30-50% вартості житла залежно від категорії громадянина, що претендує;

2) іпотека 7% для внутрішньо переміщених осіб та учасників бойових дій на Сході України.

Але порядок виконання програми прописано лише для першого механізму компенсації державою 30-50%, а через відсутність повноцінного фінансування програми лише декілька сотен сімей змогли скористатися своїм правом на житло за останні 2 роки.

Всі інші соціальні житлові програми в Україні, мають ще гірші показники, також через брак коштів.

Стосовно можливостей громадян України, що не мають особливого соціального статусу, то для них діють такі пропозиції від банків України на придбання житла:

  • вторинний ринок:

Банк назва програми Річнй % Кількість років Перший внесок
Житло в кредит від 18% 10 років від 50%
Житло в кредит від 18,5% 10 років від 50%
Житло в кредит від 19% 10 років від 50%
Житло в кредит від 20% 10 років від 50%
Житло в кредит від 20% 10 років від 50%
Кредит на придбання нерухомості від 22,5% 10 років від 50%
Квартира в кредит від 23% 10 років від 50%
Кредит на житло на вторинному ринку від 23,5% 10 років від 50%
2 програми

від 24%

______

від 26%

10 років від 50%

Відсоткова ставка зазначена без урахування додаткових обов’язкових платежів та страхування.

Що стосується первинного ринку, то пропозиції діють індивідуально під кожен конкретний об’єкт будівництва. Залежно від забудовника та банка-партнера річна ставка починається від 3% строком до 5 років та первинним внеском від 70% вартості житла.

Тобто всі існуючи пропозиції розраховані на осіб, що мають в наявності значну частину вартості житла та не існує жодного рішення для людей, що не мають значних заощаджень.